关于印发《新庄孜街道社区“三方”议事制度》的通知

各社区党总支：

现将《新庄孜街道社区“三方”议事制度》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

                               2023年12月18日

新庄孜街道社区“三方”议事制度

为深化新时代党建引领下的社区基层治理，构建“小区党支部+业主委员会+物业服务企业”三方共建共治议事协作平台，加强辖区基层治理的民主化和规范化，增强居民对小区治理的参与度和信任度，协商解决物业管理服务等居民身边关键小事，不断增强居民的获得感、幸福感和安全感，形成“大事共商、实事共做、协作共赢”的良好局面。现结合新庄孜街道实际情况，制定本制度。

一、议事总则

本制度旨在社区党总支的领导下，明确小区党支部、业主委员会、物业服务企业三方之间的议事范围和目的。通过构建“社区党组织统一管理，物业企业协调管理，业主委员会直接管理”三方融和的工作格局，加强三方之间的沟通、协商和合作，充分发挥议事协商的作用，共同维护小区秩序和公共利益，协调解决群众身边实事，进一步提升党建基层治理水平，实现小区和谐稳定和可持续发展。

二、议事主体

小区党支部组织召开三方议事协商会议，由社区党总支委员、小区党支部成员、业主委员会（物管会）成员、物业服务企业负责人参加，根据议事内容可以邀请部分业主代表。

同时，鼓励社区干部、业委会成员、物业工作人员等担任楼栋长，共同参与文明创建、矛盾纠纷调解、安全隐患排查等具体工作，为“三方议事”提供基础保障。

三、议事内容

（一）小区发展规划和建设方案；

（二）小区管理规定和公共利益的维护；

（三）物业管理服务；

（四）小区居民的合理诉求；

（五）其他需要协商的事项。

四、议事程序

（一）社区党总支人员介绍会议的目的和规则；任何一方可以在协商会议召开前向其他方提出需要协商的议题。

（二）参与人员就各项议题进行讨论和交流。提出议题的一方应当准备相关材料，包括议题内容、解决方案、法律依据等。

（三）议事会议应当按照约定的时间和地点召开，按照民主集中制原则，各方应当充分发表意见和建议。

（四）在议事会议上，各方议事会议应当就议题进行充分讨论，按照约定对议题进行表决，小区党支部负责总结讨论结果，形成会议记录，并要求参与人员签字确认。

（五）议事会议现场解决不了的问题，不写入会议记录，及时上报社区党总支，由社区党总支统筹。再解决不了的由社区党总支及时上报各有关部门。

五、议事要点

（一）紧紧围绕党的路线、方针、政策，密切结合本小区实际，进行三方议事。

（二）贯彻民主集中制原则，切实征求三方议事主体意见及业主代表意见，并提出可行性实施方案。

（三）加强有效管理监督，完善协商议事内容公示，让居民全方位了解相关事宜。

六、议事职责

（一）小区党支部作为党组织在小区的代表，负责组织协调和督促落实，并提供政策指导和服务支持。

（二）业主委员会作为小区业主的自治组织，代表业主的利益和诉求，负责监督物业服务企业的管理和服务情况，参与协商和决策涉及小区公共利益的问题时，可以提出小区管理建议和服务方案。

（三）物业服务企业作为小区的物业管理公司，负责提供物业服务和管理小区公共设施，维护小区秩序和安全，可以提出小区管理建议和服务方案。

七、议事要求

（一）坚持围绕中心，服务小区大局

立足于促进小区可持续发展为出发点，三方议事会议决定问题，按照“民主议事、民主监事、民主决事”的原则，平等协商、民主讨论、集思广益，充分尊重每一个成员单位的意见，有效形成服务小区群众的整体合力。原则上为每个月召开一次三方联席会议定期研究解决小区各项问题，亦可根据业主反馈问题的轻重缓急，随时约定时间召开。三方联席会议旨在维护小区和谐稳定，有效推动小区居民自治。

（二）坚持党建引领，发挥三方职责

始终将党的建设贯穿小区基层治理的各环节、全过程，切实以小区党支部、业主委员会、物业服务企业三方主体共同谋划小区建设，压实三方职责，加强协同联动，着力构建共建共治共享的基层社会治理新格局。

（三）坚持民主议事，引导有序参与

进一步拓宽民情民意征求渠道，全面收集居民对小区治理分意见诉求，从小区矛盾分歧事项、政务热线等渠道做好汇总梳理。积极引导居民参与基层治理，发动群众参与，以有序自治提升小区治理效能。