区住建局2025年工作总结和2026年工作谋划

一、2025 年工作总结

（一）促进住建企业蓬勃发展

1.建筑业方面。上半年完成在地企业产值5100万元，同比增长21%。一是区级领导包保走访企业，相关部门联系对接，为企业排忧解难,实现库内10家企业包保走访全覆盖。二是促进行业联合发展，发挥建筑业产业联盟作用，每季度召开大会，推介项目，介绍上下游企业产品和服务，分享行业最新政策，协助企业对接银行融资等，新引进2家建筑企业来我区发展，目前正在加紧入库纳统。

2.房地产投资方面。八公山新村二期、益民阳光二期两个在建房地产项目为1-6月预计完成投资合计9895万元，同比下降22%。一是加强项目调度，压实部门责任，协调解决施工环节存在问题，做好环保、安全、质量监管，保障工程按计划有序推进。二是做好资金筹措，八公山新村二期、益民阳光二期两个政府投资类项目累计获得城中村专项借款和银行融资2.27亿元、获得中央财政补助资金1003.5万元，项目投资得到有力支撑。

3.商品房销售方面。1-10月完成销售面积5949平方米，同比增长2.3%，11月当月完成400平方米（团结一期新增办证面积），1-11月累计完成6349平方米，同比增长2.2%。12月份预计完成销售面积900平方米（团结一期新增办证面积），全年预计完成7249平方米，同比增长4.98%。一是加大城中村改造安置力度，积极申报专项债委托在建项目代建安置房，满足被征收人多元化安置需求。春申大街沿线、皖淮机械厂家属区两个项目计划申请专项债1.85亿元，委托代建安置房245套，申报材料已上报省财政厅、发改委审核。二是挖潜政府采购商品房源用于安置数据。目前已将约4300平方米政府采购或代建商品房用于征迁安置数据作为销售面积上报。

（二）推动重点项目落地建成

1.实施儿童公园改造项目。修缮绿地游园面积约20亩，项目对原儿童公园绿化、管理用房、厕所等基础设施进行改造，新购游乐设备，按照修旧如旧的理念，恢复原儿童公园的原貌。2024年12月开工建设，2025年5月已改造完毕，2025年6月1日已正式开园。

2.开工建设2025年农村公路养护工程。对山王镇老淮凤路、孔集北村东侧道路等共4.5公里农村公路实施养护。完成了全区新一轮农村公路路网规划编制，即将报区级审核.毕家岗纬六路建设工程基本完工，新建长240米、宽25米道路，打通了绿色发展产业园货运通道。

3.八公山区城市黑臭水体治理修复工程。积极申报市政管网建设上级专项资金，项目投资估算约1.1亿元，目前已获得超长期国债资金7070万元。对八公山涧沟水系进行整治提升，建成后防止水体返黑返臭。主要建设内容包括改造修复截污管网8公里，增设沿线截污管网12公里，检查疏通周边排水口、整治混错接、实施清淤疏浚，建成生态岸线11.19公里。9月已招标完成，正在加紧施工，预计2026年5月竣工。

（三）强化辖区居民住房保障

1.持续推进老旧小区改造。一是基本完成2024年老旧小区增补项目。改造一个片区4个小区，总建筑面积3.194万平方米，惠及住户458户。项目于2月28日进场施工，6月初已完工。二是启动2025年老旧小区改造项目。投资估算约2.75亿元，涉及总建筑面积 42.79万平方米，主要包含3大片区等46个老旧小区。

2.稳妥实施城中村改造工程。申报三个城中村改造计划，待改造地块摸底已完成，征迁安置方案、资金平衡方案等已经形成，其中：春申大街沿线城中村改造已启动征迁安置，正在申报2026年专项债资金支持，已报省级第二轮审核。

3.加快城市危旧房改造进度。今年我区城市危旧房改造任务546套，其中小珠厂片区83套、纬一路片区7套、矿北村片区96套、沿矿路26套、金桥砖厂周边2套、华源集团李咀单身宿舍156套、建东单身宿舍96套。目前项目启动率100%。

4.做好公租房源分配工作。一是完成2024年度公租房空置房源的分配，八公山区共有公共租赁住房1632套，自2025年2月21日起，对轮候家庭分四批进行了空置房源的分配，已全面完成分配，实际分配入住63户，完成进度100%。二是做好2025年度公共租赁住房及租赁住房补贴申请审核，组织住房保障经办人业务培训，同步开展申请、审核，截至目前共计收到申报数据770条，审核工作正在进行。

（四）强化安全生产风险管控

1.自建房方面。印发专项排查治理方案，召开专题会议部署工作，推动隐患经营性自建房安全鉴定全覆盖。截至目前，累计排查自建房12897栋次，已完成市级通报的2栋突出隐患房屋整改，一般经营性自建房隐患57处基本整改到位。同时，强化属地管理责任，通过发放宣传材料、现场讲解等方式，普及自建房安全相关法律法规，引导群众主动提供安全证明，切实做到“经营不带险”。

2.在建工地方面。在建工地安全监管方面，制定隐患排查治理方案，督促参建单位完善安全管理制度，加强风险辨识与培训保障。聚焦高处作业、动火作业、深基坑等重点环节，开展日常巡查和“四不两直”暗访，推动隐患动态清零。今年以来，累计检查工地6家22次，排查整改隐患18条，处理重大安全隐患1起。组织复工复产安全教育和专题警示教育，提升从业人员安全素质。

3.城镇燃气方面。城镇燃气安全整治方面，定期召开专班会议，明确瓶装液化气监管等9项重点任务。持续开展隐患排查，出动检查组34次，检查用气场所325家次，整改隐患45条；检查燃气企业及站点6家次，整改问题6条；完成市级挂牌重大隐患整改1项。推进居民用户“瓶改管”13户，建成孔集液化气二级供应站并试运营。联合多部门开展“敲门行动”张贴宣传材料5000余份，增强居民用气安全意识。

4.城市防汛方面。城市防汛排涝方面，修订完善防汛应急预案，明确责任分工。完成运输村行洪沟修缮工程，新建挡墙1公里，清淤480米，配合市局实施主城区污水管网改造，新建管网2.97公里，提升排污能力。全面排查低洼地、地下空间、排涝设施等风险点，做好物资储备。目前全区备有水泵115台、沙袋700余个、钢钎180余根。密切关注雨情汛情，及时发布预警信息11条，确保安全度汛。

5.物业小区方面。一是联合消防部门召开物业企业安全专题会议，通过巡查、物业企业自查发现消防设施、飞线充电、楼道堆放、燃气安全、一氧化碳中毒、外立面脱落等隐患90余处，均已整改完成。二是今年累计新建电动自行车充电桩205个、充电桩接口1548个，有效缓解群众充电难和飞线充电问题。全区35个小区中已有32个达到配建要求。三是针对锦绣东苑、瓷器新村、澜山和府等隐患较为突出的区域集中开展整治，目前瓷器新村7、8、9、19号楼外立面修复已完工，其余几栋已申请维修基金；澜山和府外立面正在维修，消防管网改造已完成；锦绣东苑消防安全问题已整改验收。

二、2026年工作谋划

下一步，我局将继续围绕区委、区政府的中心任务，认真开展好以下工作。

一是做好建筑企业入库纳统。加快在培建筑业企业已将注册地迁移，完善在建工程相关佐证资料，积极推进建筑业企业入库工作。

二是加快住房保障项目推进。2025年老旧小区改造项目已开工，2026年老旧小区改造计划已上报，城中村改造项目专项债申报资料已上报省级审核，下一步将加快推进2025年老旧小区改造施工，确保按计划完成改造任务，同时加快完善2026老旧小区项目前期工作。加强与矿业集团、华源集团对接，尽快实施涉矿地块危旧房改造。督促加快八公山新村二期、益民阳光二期等续建项目施工进度，统筹做好协调保障工作，确保年底前按计划完工。

三是完成农村公路养护任务。督促山王镇加快2025年4.5公里农村公路养护工程，保证安全、质量、文明施工的同时，加快进度，确保按时完工。申报并加快实施2026年农村公路建设项目，实施约3公里改造，5公里养护工程。

四是持续开展安全隐患排查治理。推进经营性自建房开展安全鉴定，做到应鉴尽鉴；持续开展自建房安全排查，实现动态监管。发挥燃气整治专班牵头作用，做到“机制不变、力度不减、专班不散”。督促企业持续开展隐患排查和安全宣传，加大从业人员安全培训教育力度，坚决执行“不整改、不供气”。抓好房屋市政工程安全生产治本攻坚三年行动，深入推动2025年治本攻坚行动任务。加强住宅小区巡查劝导力度，及时整改隐患，大力开展电动自行车安全整治。持续关注汛期天气变化，及时发布预警信息，全力做风险点防范工作，及时转移危险区域人员。

五是扎实推进整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题专项整治。不断提升物业服务水平和管理效能，切实维护业主的合法权益和小区的和谐稳定。

六是推动强化街道（社区）物业管理意识。充分发挥物业管理办公室作用，指导和监督业主委员会工作的开展，完善物业矛盾调处机制，协调好物业管理与社区管理、强化属地对物业监管能力，促进物业服务质量提高，保障居民权益，提升居民满意度。