区住建局2025年上半年工作总结及下半年工作谋划

2025年，在区委、区政府的坚强领导下，我局认真学习习近平总书记系列重要讲话精神，深入开展深入贯彻中央八项规定精神学习教育，贯彻落实国家和省、市工作部署，紧紧围绕年度目标任务，求真务实、创新进取，扎实推进住建事业高质量发展。现将我区2025年上半年工作开展情况及下半年工作谋划汇报如下：

一、重点工作开展情况

（一）促进住建企业蓬勃发展

1.建筑业方面。上半年预测完成在地企业产值5100万元，同比增长21%。一是区级领导包保走访企业，相关部门联系对接，为企业排忧解难,实现库内10家企业包保走访全覆盖。二是促进行业联合发展，发挥建筑也产业联盟作用，每季度召开大会，推介项目，介绍上下游企业产品和服务，分享行业最新政策，协助企业对接银行融资等，新引进建筑企业来我区发展。

2.房地产投资方面。加强项目调度，压实部门责任，协调解决施工环节存在问题，做好环保、安全、质量监管，保障工程按计划有序推进。

3.商品房销售方面。加大城中村改造安置力度，积极申报专项债委托在建项目代建安置房，满足被征收人多元化安置需求。

（二）推动重点项目落地建成

1.实施儿童公园改造项目。修缮绿地游园，项目对原儿童公园绿化、管理用房、厕所等基础设施进行改造，新购游乐设备，按照修旧如旧的理念，恢复原儿童公园的原貌。目前已改造完毕，6月1日正式开园。

2.开工建设2025年农村公路养护工程。对山王镇老淮凤路、孔集北村东侧道路等共4.5公里农村公路实施养护。完成了全区新一轮农村公路路网规划编制。毕家岗纬六路建设工程基本完工，打通了绿色发展产业园货运通道。

3.争取八公山区城市黑臭水体治理修复工程建设。项目对八公山涧沟水系进行黑臭水体修复，建成后防止水体返黑返臭。主要建设内容包括改造修复截污管网，增设沿线截污管网，检查疏通周边排水口、整治混错接、实施清淤疏浚，建成生态岸线。

（三）强化辖区居民住房保障

1.持续推进老旧小区改造。一是基本完成2024年老旧小区增补项目。改造一个片区4个小区，总建筑面积3.194万平方米。二是启动2025年老旧小区改造项目,涉及总建筑面积 42.79万平方米，主要包含3大片区等46个老旧小区。目前规划方案等工作已完成，正在加紧推进。

2.稳妥实施城中村改造工程。申报了三个城中村改造计划，待改造地块摸底已完成，征迁安置方案、资金平衡方案等已经形成，其中：春申大街沿线改造正在申报专项债资金支持，待省级审核通过，资金下达后启动征迁。

3.做好公租房源分配工作。一是完成2024年度公租房空置房源的分配，八公山区共有公共租赁住房1632套，自2025年2月21日起，对轮候家庭分四批进行了空置房源的分配，已全面完成分配，完成进度100%。二是做好2025年度公共租赁住房及租赁住房补贴申请审核，组织住房保障经办人业务培训，同步开展申请、审核。

（四）强化安全生产风险管控

1.自建房方面。印发《八公山区房屋安全隐患排查治理方案》，召开自建房专题工作会议2次。自3月以来，全区排查自建房12879栋次，其中经营性自建房521栋次。排查问题89条，已整改54条。整改期间关停经营单位8家，维修、拆除隐患部位8栋，实施结构安全鉴定28栋。市安办通报的玉柱楼、中豪宾馆、蔬菜公司楼3栋重大安全隐患房屋已全部完成整改。组织业务培训会2次；入户检查同时开展宣传，劝导群众自觉提供经营性自建房安全证明。

2.在建工地方面。印发《八公山区建筑工地安全生产隐患排查治理方案》，强化日常巡查检查。今年以来检查在建工地9家23次，深入排查整改安全隐患，对重大安全隐患责令立即停止施工，组织在建工地主要负责人专题警示教育。

3.城镇燃气方面。召开燃气安全专班工作会，制定《八公山区城镇燃气安全生产隐患排查治理方案》。今年以来共检查燃气企业4家次，排查整改企业问题6条；用气场所151家次，排查整改一般隐患45条，重大隐患2条；检查居民用户20230户，巡查检查燃气管线139.8公里；处置违规储存瓶装液化气案件1起，收缴气瓶16个。实施16户居民用户“瓶改管”，完成孔集液化气二级供应站建设并投入运营；联合开展“敲门行动”，在35个住宅小区张贴《燃气安全温馨提提示》宣传页500余张；多次联合中燃公司在6个小区内开展安全用气宣传。

4.城市防汛方面。召开防汛工作会议，修订完善《八公山区城市防汛应急预案》，联合区防办举办城市防汛桌面推演。完成运输村行洪沟修缮工程，进一步打通土坝孜片区排雨通道。

5.物业小区方面。排查消防设施、飞线充电、楼道堆放、燃气安全、一氧化碳中毒、外立面脱落等隐患90余处；新建电动自行车充电桩240个，缓解群众充电难和飞线充电问题。针对锦绣东苑、瓷器新村、澜山和府等隐患突出区域集中开展整治，目前全瓷器新村4栋楼外立面已修复，其余几栋已申请维修基金；澜山和府外立面正在维修，消防管网改造即将完成；锦绣东苑消防安全问题已整改验收。

（五）做好住宅小区物业管理

1.开展物业服务履约不到位专项行动。全面排查辖区内物业服务企业，重点围绕物业服务企业履约不到位、侵占业主公共收益等问题进行了深入检查。通过督促企业自查、实地检查、暗查暗访等方式，重点围绕物业服务企业履约不到位、侵占业主公共收益等问题，对全区35个物业管理小区实行“全覆盖”排查。共检查问题57条，其中物业服务履约不到位问题43条，其他管理方面问题14条，暂未发现侵占业主公共收益问题。截至目前，49条问题已整改到位，剩余公共收益支出未张贴公示等8条问题仍在督促企业整改中。

2.逐步推动电动自行车充电桩建设。2025年新增电动自行车充电桩接口120个，为居民提供了更加安全、便捷的充电条件，减少小区飞线充电现象。

二、下半年工作谋划

下一步，我局将继续围绕区委、区政府的中心任务，认真开展好以下工作。

一是做好建筑企业入库纳统。目前2家在培建筑业企业已将注册地迁至八公山区，资质等级符合入库标准，正在完善在建工程相关佐证资料，预计9月底前完成2家企业入库任务。

二是加快住房保障项目推进。2025年老旧小区改造项目、城中村改造项目专项债申报资料已上报省级审核，下一步将加快完善老旧小区项目前期工作，完善施工图设计，力争尽快启动老旧小区改造施工。

三是完成农村公路养护任务。督促山王镇加快农村公路养护工程，保证安全、质量、文明施工的同时，加快进度，确保尽快完工。

四是持续开展安全隐患排查治理。推进经营性自建房开展安全鉴定，做到应鉴尽鉴；持续开展自建房安全排查，实现动态监管。发挥燃气整治专班牵头作用，做到“机制不变、力度不减、专班不散”。督促企业持续开展隐患排查和安全宣传，加大从业人员安全培训教育力度，坚决执行“不整改、不供气”。抓好房屋市政工程安全生产治本攻坚三年行动，深入推动2025年治本攻坚行动任务。加强住宅小区巡查劝导力度，及时整改隐患，大力开展电动自行车安全整治。持续关注汛期天气变化，及时发布预警信息，全力做风险点防范工作，及时转移危险区域人员。

五是扎实推进整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题专项整治。不断提升物业服务水平和管理效能，切实维护业主的合法权益和小区的和谐稳定。

六是推动强化街道（社区）物业管理意识。充分发挥物业管理办公室作用，指导和监督业主委员会工作的开展，完善物业矛盾调处机制，协调好物业管理与社区管理、强化属地对物业监管能力，促进物业服务质量提高，保障居民权益，提升居民满意度。