区住建局2023年工作总结和2024年工作谋划

一、2023年重点工作开展情况

（一）紧盯项目建设，统筹推进重点工程进度

1.推进保障性安居工程建设。建北村二期棚改、八公山新村二期安置房、益民阳光二期保障性租赁住房等项目开工建设。土坝孜西山片区老门诊楼、建筑公司楼、西山苑小区等老旧小区改造完成，实施了雨污分流改造、屋面防水、外立面粉刷、消防安防提升、道路基础设施提升，惠及群众160户。绿色发展产业园210套改建保租房即将完工，新建保租房正在加紧实施。

2.优化城乡路网结构。维修改造市政主干道1公里，提升丁山东路、机械厂路通行条件；实施农村公路安防提升8.55公里，养护山闪路、闪冲路、南塘路等农村公路4公里，实施淮凤路沿线乡村道路“白改黑”3.9公里，全区城乡路网结构进一步优化，群众出行更加安全便捷。

3.完善公共配套服务。新建大丁山、君泰酒店、凌云山庄、毕家岗等公共停车场4个，新增城市公共停车泊位300个，便民停车行动取得实效。新建、改建绿地游园1400平方米，建成开放建井游园、和平游园，丰富周边群众休闲生活。

4.加快城市水环境治理。实施孔李地区水环境整治工程，新建挡墙8.6公里、堤顶路4.4公里、截污管网3.7公里、截流井33座，清淤5.7万方，开挖土方19万方，维修桥函6座，新建桥涵4座，维修污水提升泵站1座，全面实现沿线生活污水收集目标。

5.推动建筑业高质量发展。贯彻落实建筑业发展相关引导激励政策，鼓励企业做大做强，支持企业参与本区工程项目建设，成功培育入库1家建筑业企业。全区现有资质以上建筑业企业5家，全年建筑业产值达5667万元，同比增长29%。

（二）严格审批把关，狠抓住房保障工作流程

1.严格执行住房保障申请流程。严格履行公共租赁住房分配三级审核、三级公示程序，确保分配工作公平公开公正。全年审核申报材料2059户（其中新增206户，续保1853户），发放租赁住房补贴450户901797.16元。定期对接物业公司，清退不符合条件或自愿退出的住户，清理可分配房源57套，轮候家庭129户。

2.严肃查处弄虚作假行为。2023年，7户家庭因提供虚假收入证明被取消申报资格，14户家庭因提供虚假婚姻证明被追缴房屋租金，追缴存在住房、收入、婚姻、车辆等问题的租赁住房补贴款32256元。在加大审核把关力度的同时，加强补贴对象跟踪调查，实时动态调整标准，将73户已入住续保户的租金由原廉租房标准转为公租房标准，41户由公租房标准转为廉租房标准。

（三）增强服务意识，完成物业提升各项任务

1.加强物业企业履约监管。督促物业企业落实服务质量主体责任，提升服务意识。2023年共抽查物业企业5次，发现3家公司存在收费标准公示不到位等问题9个，现已全部整改。

2.推进“皖美红色物业”组建。我区物业住宅小区及“打包划片”区域共52个，截至目前，已组建业委会的小区44个，成立物管会的小区8个，组建率100%；成立物业服务企业党支部5个，现有中共党员19名，组织覆盖率100%。

3、加强交流沟通和矛盾化解。通过“业主之声”平台、物业信息公示栏、物业开放日等，收集并解决居民投诉及意见建议557条，促进了社区和谐发展。妥善办结信访投诉和建议提案，共办理投诉件126件，完成人大建议和政协提案共38件，办结回复率100%，有效化解了物业与居民矛盾。

4.推动“综合执法”进小区。对物业管理中经过长期劝导依然无法整改的问题，联合各有关部门定期开展“综合执法”集中整治，累计开展行动14次；建立物业负责人与执法机构常态化综合执法机制，实现了物业管理与基层执法力量的有效联动，小区环境明显改善，群众满意度显著提升。

5.开展物业小区文明创建。成立小区物业创建工作领导小组，召开创城会议5次；对照创城测评标准，全面排查存在问题，出动创城巡查人员67人次，排查整改问题110余条。

（四）加强行业监管，防范化解安全生产风险

1.推进城镇燃气安全整治。深刻吸取“6·22”银川市烧烤店燃气爆炸事故，制定工作方案，成立工作专班，定期调度推进专项整治工作。召开工作会议4次，印发各类工作方案4个；开展执法检查132次，排查燃气生产经营使用单位655家次，整改问题485处；查处非法违法行为5起，责令停业停产1家，扣押查封违法违规“黑气瓶”140余只。举办燃气餐饮单位培训班12期，累计参训460余人。2024年初，开展岁末年初和“两会”期间燃气安全专项整治“回头看”，针对前期排查整改的隐患，跟踪整改成效，防止“旧病复发”，共排查燃气单位35家，整改隐患26条。

2.加强城乡房屋安全管控。一是自建房方面。我区城乡自建房屋共11881栋（经营性521栋、非经营性11360栋）。初判存在安全隐患房屋共48栋（经营性10栋、非经营性38栋），已全部进行鉴定并完成整改。开展经营性自建房专项整治“回头看”，再次梳理经营性自建房521栋，防止隐患复发。二是危旧房屋方面。排查C、D级危房9栋，其中城市危房8栋，事业单位改制搬迁遗留危房1栋，均已采取管控措施；定期开展巡查，对已管控危房采取喷涂、张贴警示标识，加固围挡等措施，确保危房不进人，人不进危房。排查事业单位改制搬迁遗留非成套住宅7栋，涉及住户20余户，已纳入今年危旧房改造任务。三是大跨度钢结构方面。加强大跨度钢结构强降雪天气安全防范，摸排相关场所30余家次，排查大跨度钢结构42处，发现并消除隐患1处。

3.做好建筑工地安全巡查。突出危大工程、有限空间、特种作业、脚手架、深基坑、临边防护等重点，定期开展巡查；巡查建筑工地44家次，排查整改安全隐患52处。加强工地“6个百分百”检查，整治扬尘治理方面问题12处，整改大气办反馈问题5处。做好建筑工地复工复产安全指导，督促各工地制定复工复产方案，做好员工培训教育，开展重点部位、重要设施设备安全检查检测；春节后走访工地18次，指导8家工地安全复工。

4.开展物业小区安全治理。一是吸取全国各地频发的电动自行车火灾事故教训，联合开展电动自行车安全排查整治10余次，累计排查小区36个，清理违规停放电瓶车400余辆，清除飞线充电160余处；新建电动自行车充电桩250余个，逐步解决充电难和充电不规范问题。二是加强高层住宅小区消防安全管控，开展消防安全巡查4次，集中治理11个高层小区的电梯安全、楼道杂物问题，改善小区环境，防范火灾发生。三是开展外立面专项整治，维修外立面脱落1257处、共2.3万平方米；积极申请澜山和府等小区维修基金，计划近期维修。

5.保障重点地段安全度汛。修订《2023年八公山区城市防汛应急预案》，细化监测预报、会商预警、响应启动、应急处置等流程。强化城市低洼地、下穿桥、危旧房等重点领域安全度汛管理，防范强降雨、恶劣天气可能引发的灾害，提前做好群众转移准备。召开专题会议2次，巡查八公山涧沟、孔李截洪沟等重要水系4次，排查并整改杂草堆积、河道阻塞等问题3处，举办城市防汛应急演练和培训1次，参训30余人，提升应急处置能力。

二、2024年工作谋划

下一步，我区将继续围绕市委、市政府的中心任务，认真开展好以下工作。

（一）引导建筑业高质量发展。培育引进优质建筑业企业，加快培育本地龙头骨干建筑业企业，积极引导外地优质建筑业企业在我区落户，持续推动我区建筑业高质量发展。加强与建筑业企业的交流互动，持续开展走访、帮扶工作，及时跟进企业发展中的困难和问题，做好服务，让企业更有归属感。

（二）持续跟进重点项目建设。一是加快实施保障性安居工程。实施新风苑一期等老旧小区改造。加快实施建北村二期、八公山新村二期棚改项目；加快益民阳光二期、绿色产业园配建保租房项目施工进度。二是加快城乡路网改造提升。提升景区主要道路通行条件，实施南塘路升级改造工程，对9.1公里道路进行提升改造，路面加铺沥青；建设青林路约2.3公里，联通林场村至风景区道路，优化环景区路网结构；新建毕家岗纬六路约400米，打通绿色发展产业园至淮凤路货运通道。三是排查水系沿线破损的截污管，及时实施维修更换，防止污水外溢；加强水系岸线常态化巡查，定期清理水面垃圾漂浮物和管网堵塞物。

（三）做好公租房审核和维护管养。一是做好2024年度公共租赁住房及租赁住房补贴申请审核工作，完成420户租赁住房补贴计划发放任务。二是健全长效管理机制，严格按照规定审核，分配、动态管理，重点查处转租、借租、长期闲置空房源等现象，确保进得来、退得掉、管得好。三是进一步摸排公租房安全、质量问题，发现问题及时处理。

（四）扎实推进物业提升行动。督促物业企业规范物业管理，确保服务及时到位；坚持常态化开展“综合执法”进小区行动，加大小区消防问题整治力度；加强物业信息公示栏公示、“物业开放日”情况巡查监督，约谈落实不力的物业负责人。积极与业委会、居民积极协调，发挥业主自治作用，积极引导居民补缴、追缴维修基金，依法合规使用维修基金维修破损外立面；因尚未出售而未缴纳维修基金的部分房屋，由开发商、物业企业及属地共同垫付，争取早日完成维修。

（四）防范化解重点领域风险。一是结合重大隐患集中攻坚、城镇燃气专项整治等行动，持续狠抓建筑工地、燃气、自建房等领域隐患治理，加大明察暗访和联合执法力度，保障人民群众生命财产安全；推进城镇燃气“瓶改管”、燃气安全设施加装工作，开展老旧管网安全巡查；结合文明城市创建工作，加大建筑工地扬尘治理力度，落实常态化巡查；有序推进35户危旧房屋拆除、改造工程，及时消除安全隐患。二是修订2024年度城市防汛应急预案，开展防汛应急演练、培训，开展汛前隐患排查，确保主汛期到来前消除隐患，保障我区安全度汛。三是妥善处置群众信访问题，积极主动解决问题，消除不稳定因素；加大住建领域常态化扫黑除恶线索摸排力度，坚决杜绝黑恶势力滋生。